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爱屋吉屋停止租房佣金免费,开始像传统中介一

2018-01-05 09:42来源:网络整理

在上海租赁市场,爱屋吉屋一直以“租客免费”为口号。 东方IC 资料

成立以来一直以“租房佣金全免、减半”为营销旗号的爱屋吉屋,终于在2016年新年伊始像传统中介一样,向房东、租客收取同样比例佣金。

近日,一份爱屋吉屋的内部通知被披露在网上,这份《关于上海租赁业务收佣标准的通知》称,自2016年1月18日起,月租金8000元以下的租单,上下家各支付房屋月租金的35%作为佣金,月租金8000元以上的租单,上下家需合计支付一个月的房屋租金作为佣金,若房东为二房东,则二房东需支付不低于房屋月租金的50%作为佣金,租客方需支付房屋月租金的35%作为佣金。

1月20日,澎湃新闻()在公司官网上找到了这份通知。“是从这周开始执行的,租房房东和租客都收35%,对二房东收50%,以前对租客免费是搞活动,现在活动停止了,搞租客免费公司是亏本的。”爱屋吉屋中山公园区域的一名经纪人说。

该通知一出便引发哗然,作为互联网中介的代表,爱屋吉屋一直以佣金全免、减半作为其推广营销的主打旗号,其业务的迅速扩张、品牌的声名鹊起也得益于此。而在上海租赁市场,爱屋吉屋一直以“租客免费”为口号。

此通知一出,爱屋吉屋的租赁业务佣金收取水平已经和传统中介接近,甚至月租金8000元以上的收取标准还高出了传统中介。

爱屋吉屋客服热线工作人员也明确表示,上海市场月租金8000元以下的租单上下家各收35%,8000元以上上下家各收50%。

在爱屋吉屋进驻的广州市场,租房佣金减半的“老规矩”也被打破,“原来上下家各25%,现在上下家各50%,收费标准和传统中介一样了。”爱屋吉屋广州分公司一经纪人说。

北京、深圳两地爱屋吉屋经纪人则表示,租赁业务的佣金的收取标准仍和原来一样,北京租客减半,收取月租金的50%,深圳租客免费。

澎湃新闻致电爱屋吉屋联合创始人邓薇,电话始终处于无人接听状态,爱屋吉屋公关部负责人则称“不清楚,需要找相关部门核实。”

上海中原地产镇宁路分行经理张宏超表示,按照爱屋吉屋新的租房佣金标准,已经和传统中介完全一样,甚至还比传统中介略高,“我们传统中介并不区分月租金8000元以上和以下,一律按上下家各35%收取。”

业内人士分析称,作为互联网中介,爱屋吉屋除了没有门店,其他运营模式方面是和传统中介基本一样,都是通过雇佣大量经纪人带看成交,成本较高。不管是出于投资人的压力还是自身经营的诉求,必须有所改变,要想盈利,一是对经纪人减薪,二是对客户提佣。

2015年11月,有上海爱屋吉屋经纪人向澎湃新闻称,公司业绩考核的提佣比例较之前有所下降,以前业绩2万元以上提60%,现在只提40%。原本标榜买卖佣金只收1%,实际也以服务费的名义追加了0.5%,在买卖佣金收取上,也与传统中介相差不大。在经历一段时间大规模扩张后,一些分支机构开设不久后就被关闭。


链接:爱屋吉屋2016年佣金政策(爱屋及乌网站):

[上海] 二手房居间佣金共1%,房东/租客各付35% (月租 ≤ 8000元,房东/租客各付35%月租为佣金,月租 > 8000元,收佣总计=1个月租金) 

[北京] 二手房居间佣金共1%,租房佣金减半( 限月租 < 8000元 ) 

[深圳] 二手房居间佣金共1%,租客佣金全免,房东付佣

[广州] 二手房居间佣金共1%,租房佣金减半!

[天津] 二手房居间佣金共1%  

[杭州] 二手房居间佣金共1%  

[成都] 二手房居间佣金共1%  

[武汉] 二手房居间佣金共1%  

[南京] 二手房居间佣金共1%  

[重庆] 二手房居间佣金共1%


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