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2015房产电商的布局元年:链家扩张气势汹汹

2017-12-26 14:16来源:网络整理

  2015年,二手房市场风起云涌,房产电商群雄逐鹿。

  以上海为例,2015年,全市二手房共计成交36.47万套,环比上涨85.79%。2015年,全市二手房市场已压倒2013年和2009年的高点,成为了历年二手房交易量最大的一年。

  然而,这样的盛况,与政策指令密切相关。2015年降准降息力度之大可谓空前,加上公积金贷款、二孩政策等一系列政策冲击波把二手房市场推向了高潮。2015年初,几乎所有的房产电商都调转船头开始向二手房市场猛冲。下面,就请跟随小编一起进入5大房产电商的2015年。

1。溥天之下莫非王土-2015链家收购年

  2015年的链家气势汹汹。全年一个策略:扩张。

  第一、全国范围内收购多家中介,快速换牌制造声势。

  第二、深入各地疯狂抢人、抢地盘。数据显示,2014年底链家门店1500间,经纪人3万名,到了2015年底链家门店突破5000家,经纪人8万名,翻了近3倍。

  第三、疯狂抢房源为了获取更多房源,尤其是独家房源,链家用签赔策略吸引业主。除了诸如此类的扩张,在二手房、租房、新房代理、互联网金融……等领域,链家也如狼似虎。

  从全年数据来看,链家坐稳北京老大,现在又成为上海老大,马上有可能成为深圳老大,中国一线城市的二手房市场几乎被链家垄断。链家大杀四方之后,很多人认为链家疯狂扩张的背后,团队的融合和管理可能会存在后续的隐患。在更加凶残和激烈的2016年二手房市场,链家沉重的身躯能跑的起来吗?


  2。天生我材必有用千金散尽还复来-2015爱屋吉屋烧钱年

  在不到两年的时间里,爱屋吉屋成为买房租房人熟知的品牌,业务已扩张至十个城市,人员扩大至16000人。

  然而,在很多人眼里爱屋吉屋就是钱烧出来的。一开始靠不收租房用户的中介费,在业内声名鹊起,其实这种免中介费的模式,就是贴钱模式,说白了就是烧钱。

  以1%低佣金抢占市场,爱屋吉屋本身就比传统中介要低上近三分之二。再加上大额的广告费用及一直以来高薪挖人策略,爱屋吉屋下半年被不断牵扯到员工“讨薪”丑闻中,甚至被媒体曝出裁员降薪的事件。

  为了持续高效运转,仅2015年一年多时间里,爱屋吉屋就进行了五轮融资,募集资金额3.5亿美元。在爱屋吉屋的几轮融资中,资本参与总数都很多,比如第五次,包括淡马锡、高瓴领投,晨兴、高榕、顺为、GGV6家资本。从某种程度上来说,每一个资本对爱屋吉屋的信心都不是十分充足,每一家的态度都十分谨慎。所以爱屋吉屋才需要同时接洽那么多的资本才能获得其所需要的融资金额。

  从2015年的一掷千金到员工讨薪,不知道爱屋吉屋2016年会不会继续烧钱?答案似乎已经揭晓,近日,爱屋吉屋官网发布消息称,自2016年1月18日起,月租金8000元以下的租单,上下家各支付房屋月租金的35%作为佣金,月租金8000元以上的租单,上下家需合计支付一个月的房屋租金作为佣金,若房东为二房东,则二房东需支付不低于房屋月租金的50%作为佣金,租客方需支付房屋月租金的35%作为佣金。或许,这将是爱屋吉屋烧钱模式的终结。

3。不鸣则已一鸣惊人-2015年房多多发力年

  2015年以前房多多只做新房市场,尽管几年下来还算如鱼得水,但对于一个平台而言,模式太过单一。

  2015年初,电商都开始进军二手房市场,但房多多一直没有大动作,很多人都在猜他们在憋什么大招,但上半年一直雷声大雨点小,直到年底,房多多铺天盖地做起了广告,二手房“一键直约”功能上线。

  人家都在拼命垄断房源信息,他们却一个冷不防,把房源信息都免费开放给买家了。可以说,这个颠覆性的交易模式基本表明房多多与其他平台的市场争夺战进入白热化状态。


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